Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174972 |
25 |
1 565 000 $ |
62 600 $ |
13 789 $ |
62 048 $ |
9.97 |
15.388 |
0.06 |
1.12 |
256 093 $ |
4 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
256 093 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 515 $ |
4 % |
| Après capitalisation 10 515 $ + 34 632 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 147 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 000 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 565 000 $ ÷ 25 logements |
62 600 $ |
| Prix par pièce |
= 1 565 000 $ ÷ 113,5 pièces |
13 789 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
62 048 $ |
| Ratio au MRB |
1 565 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.97 |
| Ratio au MRN |
1 565 000 $ ÷
101 702 $ (Revenu Net) |
15.388 |
| Ratio au TGA |
101 702 $ (Revenu Net) ÷
1 565 000 $ |
6.50 % |
| Ratio au RCD |
101 702 $ (Revenu Net) ÷
91 186 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
