Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174966 |
24 |
1 363 000 $ |
56 792 $ |
13 233 $ |
59 549 $ |
9.86 |
15.861 |
0.06 |
1.08 |
224 313 $ |
3 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
224 313 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 497 $ |
3 % |
| Après capitalisation 6 497 $ + 30 170 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 667 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 086 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 363 000 $ ÷ 24 logements |
56 792 $ |
| Prix par pièce |
= 1 363 000 $ ÷ 103,0 pièces |
13 233 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
59 549 $ |
| Ratio au MRB |
1 363 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.86 |
| Ratio au MRN |
1 363 000 $ ÷
85 935 $ (Revenu Net) |
15.861 |
| Ratio au TGA |
85 935 $ (Revenu Net) ÷
1 363 000 $ |
6.30 % |
| Ratio au RCD |
85 935 $ (Revenu Net) ÷
79 438 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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