Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174965 |
24 |
1 389 000 $ |
57 875 $ |
13 229 $ |
59 529 $ |
9.60 |
15.153 |
0.07 |
1.13 |
227 112 $ |
5 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
227 112 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 719 $ |
5 % |
| Après capitalisation 10 719 $ + 30 744 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 463 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
85 709 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 389 000 $ ÷ 24 logements |
57 875 $ |
| Prix par pièce |
= 1 389 000 $ ÷ 105,0 pièces |
13 229 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
59 529 $ |
| Ratio au MRB |
1 389 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.60 |
| Ratio au MRN |
1 389 000 $ ÷
91 668 $ (Revenu Net) |
15.153 |
| Ratio au TGA |
91 668 $ (Revenu Net) ÷
1 389 000 $ |
6.60 % |
| Ratio au RCD |
91 668 $ (Revenu Net) ÷
80 949 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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