Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174964 |
25 |
1 729 000 $ |
69 160 $ |
14 715 $ |
66 217 $ |
10.84 |
16.378 |
0.06 |
1.05 |
284 941 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
284 941 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 855 $ |
2 % |
| Après capitalisation 4 855 $ + 38 251 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 106 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 183 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 729 000 $ ÷ 25 logements |
69 160 $ |
| Prix par pièce |
= 1 729 000 $ ÷ 117,5 pièces |
14 715 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
66 217 $ |
| Ratio au MRB |
1 729 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.84 |
| Ratio au MRN |
1 729 000 $ ÷
105 571 $ (Revenu Net) |
16.378 |
| Ratio au TGA |
105 571 $ (Revenu Net) ÷
1 729 000 $ |
6.11 % |
| Ratio au RCD |
105 571 $ (Revenu Net) ÷
100 716 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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