Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174962 |
24 |
1 589 000 $ |
66 208 $ |
14 188 $ |
63 844 $ |
10.46 |
16.154 |
0.06 |
1.06 |
261 838 $ |
2 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
261 838 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 793 $ |
2 % |
| Après capitalisation 5 793 $ + 35 158 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 951 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 569 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 589 000 $ ÷ 24 logements |
66 208 $ |
| Prix par pièce |
= 1 589 000 $ ÷ 112,0 pièces |
14 188 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
63 844 $ |
| Ratio au MRB |
1 589 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.46 |
| Ratio au MRN |
1 589 000 $ ÷
98 364 $ (Revenu Net) |
16.154 |
| Ratio au TGA |
98 364 $ (Revenu Net) ÷
1 589 000 $ |
6.19 % |
| Ratio au RCD |
98 364 $ (Revenu Net) ÷
92 571 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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