Plus de 141 millions $ vendus en 20 ans, dont plus de 16 millions depuis 18 mois
et UNIQUEMENT en immeubles à logements
Téléchargez le lecteur Flash pour voir ce vidéo.
Projection #1174957

Objectif:

Indépendance financière

Nous pouvons faire pour vous les recherches afin de
trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1004430     6     359 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
Créer votre parc immobilier !

Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174957 24 1 553 000 $ 64 708 $ 14 248 $ 64 115 $ 10.55 16.255 0.06 1.06 255 960 $ 2 % 15 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 255 960 $  
Avant capitalisation 5 058 $ 2 %
Après capitalisation 5 058 $ + 34 363 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 39 422 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 88 892 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 553 000 $ ÷ 24 logements 64 708 $
Prix par pièce = 1 553 000 $ ÷ 109,0 pièces 14 248 $
Prix par pièce X 4½ 64 115 $
Ratio au MRB 1 553 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.55
Ratio au MRN 1 553 000 $ ÷ 95 537 $ (Revenu Net) 16.255
Ratio au TGA 95 537 $ (Revenu Net) ÷ 1 553 000 $ 6.15 %
Ratio au RCD 95 537 $ (Revenu Net) ÷ 90 479 $ 1.06

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


Sylvain Ross et son équipe Vous êtes vendeur Devenez membre privilège