Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174948 |
18 |
1 123 000 $ |
62 389 $ |
14 776 $ |
66 493 $ |
9.86 |
15.451 |
0.06 |
1.11 |
184 985 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
184 985 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 248 $ |
4 % |
| Après capitalisation 7 248 $ + 24 851 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 099 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
67 872 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 123 000 $ ÷ 18 logements |
62 389 $ |
| Prix par pièce |
= 1 123 000 $ ÷ 76,0 pièces |
14 776 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
66 493 $ |
| Ratio au MRB |
1 123 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.86 |
| Ratio au MRN |
1 123 000 $ ÷
72 681 $ (Revenu Net) |
15.451 |
| Ratio au TGA |
72 681 $ (Revenu Net) ÷
1 123 000 $ |
6.47 % |
| Ratio au RCD |
72 681 $ (Revenu Net) ÷
65 433 $ |
1.11 |
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