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Projection #1174946

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1004430     6     359 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174946 18 1 013 000 $ 56 278 $ 14 471 $ 65 121 $ 9.74 15.907 0.06 1.08 166 961 $ 3 % 16 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 166 961 $  
Avant capitalisation 4 640 $ 3 %
Après capitalisation 4 640 $ + 22 424 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 27 064 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 59 333 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 013 000 $ ÷ 18 logements 56 278 $
Prix par pièce = 1 013 000 $ ÷ 70,0 pièces 14 471 $
Prix par pièce X 4½ 65 121 $
Ratio au MRB 1 013 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.74
Ratio au MRN 1 013 000 $ ÷ 63 682 $ (Revenu Net) 15.907
Ratio au TGA 63 682 $ (Revenu Net) ÷ 1 013 000 $ 6.29 %
Ratio au RCD 63 682 $ (Revenu Net) ÷ 59 041 $ 1.08

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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