Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174946 |
18 |
1 013 000 $ |
56 278 $ |
14 471 $ |
65 121 $ |
9.74 |
15.907 |
0.06 |
1.08 |
166 961 $ |
3 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
166 961 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 640 $ |
3 % |
| Après capitalisation 4 640 $ + 22 424 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 064 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
59 333 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 013 000 $ ÷ 18 logements |
56 278 $ |
| Prix par pièce |
= 1 013 000 $ ÷ 70,0 pièces |
14 471 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
65 121 $ |
| Ratio au MRB |
1 013 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.74 |
| Ratio au MRN |
1 013 000 $ ÷
63 682 $ (Revenu Net) |
15.907 |
| Ratio au TGA |
63 682 $ (Revenu Net) ÷
1 013 000 $ |
6.29 % |
| Ratio au RCD |
63 682 $ (Revenu Net) ÷
59 041 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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