Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174941 |
19 |
1 295 000 $ |
68 158 $ |
16 087 $ |
72 391 $ |
10.64 |
16.177 |
0.06 |
1.06 |
212 365 $ |
2 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
212 365 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 612 $ |
2 % |
| Après capitalisation 4 612 $ + 28 651 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 263 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 515 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 295 000 $ ÷ 19 logements |
68 158 $ |
| Prix par pièce |
= 1 295 000 $ ÷ 80,5 pièces |
16 087 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 391 $ |
| Ratio au MRB |
1 295 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.64 |
| Ratio au MRN |
1 295 000 $ ÷
80 050 $ (Revenu Net) |
16.177 |
| Ratio au TGA |
80 050 $ (Revenu Net) ÷
1 295 000 $ |
6.18 % |
| Ratio au RCD |
80 050 $ (Revenu Net) ÷
75 438 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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