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Projection #1174940

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174940 18 1 129 000 $ 62 722 $ 15 466 $ 69 596 $ 10.49 16.823 0.06 1.02 186 462 $ 1 % 14 % 33 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 186 462 $  
Avant capitalisation 1 329 $ 1 %
Après capitalisation 1 329 $ + 24 984 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 26 313 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 62 277 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 1 129 000 $ ÷ 18 logements 62 722 $
Prix par pièce = 1 129 000 $ ÷ 73,0 pièces 15 466 $
Prix par pièce X 4½ 69 596 $
Ratio au MRB 1 129 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.49
Ratio au MRN 1 129 000 $ ÷ 67 111 $ (Revenu Net) 16.823
Ratio au TGA 67 111 $ (Revenu Net) ÷ 1 129 000 $ 5.94 %
Ratio au RCD 67 111 $ (Revenu Net) ÷ 65 782 $ 1.02

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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