Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174939 |
18 |
1 155 000 $ |
64 167 $ |
15 400 $ |
69 300 $ |
10.12 |
15.856 |
0.06 |
1.08 |
189 262 $ |
3 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
189 262 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 551 $ |
3 % |
| Après capitalisation 5 551 $ + 25 557 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 108 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
67 900 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 155 000 $ ÷ 18 logements |
64 167 $ |
| Prix par pièce |
= 1 155 000 $ ÷ 75,0 pièces |
15 400 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
69 300 $ |
| Ratio au MRB |
1 155 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.12 |
| Ratio au MRN |
1 155 000 $ ÷
72 843 $ (Revenu Net) |
15.856 |
| Ratio au TGA |
72 843 $ (Revenu Net) ÷
1 155 000 $ |
6.31 % |
| Ratio au RCD |
72 843 $ (Revenu Net) ÷
67 292 $ |
1.08 |
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