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Projection #1174938

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004430     6     359 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174938 19 1 369 000 $ 72 053 $ 16 395 $ 73 778 $ 10.78 15.878 0.06 1.08 224 511 $ 3 % 16 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 224 511 $  
Avant capitalisation 6 484 $ 3 %
Après capitalisation 6 484 $ + 30 284 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 36 768 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 80 377 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 369 000 $ ÷ 19 logements 72 053 $
Prix par pièce = 1 369 000 $ ÷ 83,5 pièces 16 395 $
Prix par pièce X 4½ 73 778 $
Ratio au MRB 1 369 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.78
Ratio au MRN 1 369 000 $ ÷ 86 222 $ (Revenu Net) 15.878
Ratio au TGA 86 222 $ (Revenu Net) ÷ 1 369 000 $ 6.30 %
Ratio au RCD 86 222 $ (Revenu Net) ÷ 79 738 $ 1.08

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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