Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174937 |
18 |
1 203 000 $ |
66 833 $ |
15 829 $ |
71 230 $ |
10.65 |
16.416 |
0.06 |
1.05 |
198 608 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
198 608 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 201 $ |
2 % |
| Après capitalisation 3 201 $ + 26 617 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 818 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
68 139 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 203 000 $ ÷ 18 logements |
66 833 $ |
| Prix par pièce |
= 1 203 000 $ ÷ 76,0 pièces |
15 829 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 230 $ |
| Ratio au MRB |
1 203 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.65 |
| Ratio au MRN |
1 203 000 $ ÷
73 283 $ (Revenu Net) |
16.416 |
| Ratio au TGA |
73 283 $ (Revenu Net) ÷
1 203 000 $ |
6.09 % |
| Ratio au RCD |
73 283 $ (Revenu Net) ÷
70 082 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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