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Projection #1174937

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004430     6     359 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174937 18 1 203 000 $ 66 833 $ 15 829 $ 71 230 $ 10.65 16.416 0.06 1.05 198 608 $ 2 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 198 608 $  
Avant capitalisation 3 201 $ 2 %
Après capitalisation 3 201 $ + 26 617 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 29 818 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 68 139 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 203 000 $ ÷ 18 logements 66 833 $
Prix par pièce = 1 203 000 $ ÷ 76,0 pièces 15 829 $
Prix par pièce X 4½ 71 230 $
Ratio au MRB 1 203 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.65
Ratio au MRN 1 203 000 $ ÷ 73 283 $ (Revenu Net) 16.416
Ratio au TGA 73 283 $ (Revenu Net) ÷ 1 203 000 $ 6.09 %
Ratio au RCD 73 283 $ (Revenu Net) ÷ 70 082 $ 1.05

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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