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Projection #1174928

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1004430     6     359 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174928 19 1 244 000 $ 65 474 $ 13 899 $ 62 547 $ 10.32 15.397 0.06 1.11 203 685 $ 4 % 18 % 37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 203 685 $  
Avant capitalisation 8 319 $ 4 %
Après capitalisation 8 319 $ + 27 525 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 845 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 75 472 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 1 244 000 $ ÷ 19 logements 65 474 $
Prix par pièce = 1 244 000 $ ÷ 89,5 pièces 13 899 $
Prix par pièce X 4½ 62 547 $
Ratio au MRB 1 244 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.32
Ratio au MRN 1 244 000 $ ÷ 80 793 $ (Revenu Net) 15.397
Ratio au TGA 80 793 $ (Revenu Net) ÷ 1 244 000 $ 6.49 %
Ratio au RCD 80 793 $ (Revenu Net) ÷ 72 474 $ 1.11

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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