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Projection #1174923

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1008413     6     369 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174923 18 1 194 000 $ 66 333 $ 14 047 $ 63 212 $ 10.83 16.750 0.06 1.02 197 283 $ 1 % 14 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 197 283 $  
Avant capitalisation 1 725 $ 1 %
Après capitalisation 1 725 $ + 26 418 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 28 143 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 66 178 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 194 000 $ ÷ 18 logements 66 333 $
Prix par pièce = 1 194 000 $ ÷ 85,0 pièces 14 047 $
Prix par pièce X 4½ 63 212 $
Ratio au MRB 1 194 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.83
Ratio au MRN 1 194 000 $ ÷ 71 284 $ (Revenu Net) 16.750
Ratio au TGA 71 284 $ (Revenu Net) ÷ 1 194 000 $ 5.97 %
Ratio au RCD 71 284 $ (Revenu Net) ÷ 69 559 $ 1.02

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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