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Projection #1174921

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1000130     6     350 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174921 18 1 110 000 $ 61 667 $ 13 704 $ 61 667 $ 10.40 16.319 0.06 1.05 182 059 $ 2 % 15 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 182 059 $  
Avant capitalisation 3 340 $ 2 %
Après capitalisation 3 340 $ + 24 564 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 27 904 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 63 263 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 110 000 $ ÷ 18 logements 61 667 $
Prix par pièce = 1 110 000 $ ÷ 81,0 pièces 13 704 $
Prix par pièce X 4½ 61 667 $
Ratio au MRB 1 110 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.40
Ratio au MRN 1 110 000 $ ÷ 68 017 $ (Revenu Net) 16.319
Ratio au TGA 68 017 $ (Revenu Net) ÷ 1 110 000 $ 6.13 %
Ratio au RCD 68 017 $ (Revenu Net) ÷ 64 678 $ 1.05

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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