Plus de 141 millions $ vendus en 20 ans, dont plus de 16 millions depuis 18 mois
et UNIQUEMENT en immeubles à logements
Téléchargez le lecteur Flash pour voir ce vidéo.
Projection #1174917

Objectif:

Indépendance financière

Nous pouvons faire pour vous les recherches afin de
trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1008413     6     369 000 $  
  1006592     6     370 000 $  
Créer votre parc immobilier !

Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174917 12 764 000 $ 63 667 $ 14 692 $ 66 115 $ 9.94 15.776 0.06 1.09 126 309 $ 3 % 16 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 126 309 $  
Avant capitalisation 3 915 $ 3 %
Après capitalisation 3 915 $ + 16 906 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 20 821 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 45 158 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 764 000 $ ÷ 12 logements 63 667 $
Prix par pièce = 764 000 $ ÷ 52,0 pièces 14 692 $
Prix par pièce X 4½ 66 115 $
Ratio au MRB 764 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.94
Ratio au MRN 764 000 $ ÷ 48 428 $ (Revenu Net) 15.776
Ratio au TGA 48 428 $ (Revenu Net) ÷ 764 000 $ 6.34 %
Ratio au RCD 48 428 $ (Revenu Net) ÷ 44 513 $ 1.09

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


Sylvain Ross et son équipe Vous êtes vendeur Devenez membre privilège