Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174914 |
12 |
680 000 $ |
56 667 $ |
14 167 $ |
63 750 $ |
9.26 |
15.057 |
0.07 |
1.14 |
111 084 $ |
5 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
111 084 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 529 $ |
5 % |
| Après capitalisation 5 529 $ + 15 052 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 581 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
42 242 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 680 000 $ ÷ 12 logements |
56 667 $ |
| Prix par pièce |
= 680 000 $ ÷ 48,0 pièces |
14 167 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
63 750 $ |
| Ratio au MRB |
680 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.26 |
| Ratio au MRN |
680 000 $ ÷
45 161 $ (Revenu Net) |
15.057 |
| Ratio au TGA |
45 161 $ (Revenu Net) ÷
680 000 $ |
6.64 % |
| Ratio au RCD |
45 161 $ (Revenu Net) ÷
39 632 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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