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Projection #1174910

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004442     6     285 000 $  
  1004430     6     359 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174910 12 644 000 $ 53 667 $ 14 311 $ 64 400 $ 9.36 15.212 0.07 1.13 105 206 $ 5 % 18 % 38 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 105 206 $  
Avant capitalisation 4 794 $ 5 %
Après capitalisation 4 794 $ + 14 258 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 19 051 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 39 566 $ 38 %
Ratios
Prix par logement = 644 000 $ ÷ 12 logements 53 667 $
Prix par pièce = 644 000 $ ÷ 45,0 pièces 14 311 $
Prix par pièce X 4½ 64 400 $
Ratio au MRB 644 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.36
Ratio au MRN 644 000 $ ÷ 42 334 $ (Revenu Net) 15.212
Ratio au TGA 42 334 $ (Revenu Net) ÷ 644 000 $ 6.57 %
Ratio au RCD 42 334 $ (Revenu Net) ÷ 37 540 $ 1.13

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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