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Projection #1174909

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000531     6     475 000 $  
  1003348     7     660 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174909 13 1 010 000 $ 77 692 $ 16 975 $ 76 387 $ 11.23 16.298 0.06 1.05 165 835 $ 2 % 15 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 165 835 $  
Avant capitalisation 3 151 $ 2 %
Après capitalisation 3 151 $ + 22 339 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 25 490 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 57 663 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 010 000 $ ÷ 13 logements 77 692 $
Prix par pièce = 1 010 000 $ ÷ 59,5 pièces 16 975 $
Prix par pièce X 4½ 76 387 $
Ratio au MRB 1 010 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.23
Ratio au MRN 1 010 000 $ ÷ 61 969 $ (Revenu Net) 16.298
Ratio au TGA 61 969 $ (Revenu Net) ÷ 1 010 000 $ 6.14 %
Ratio au RCD 61 969 $ (Revenu Net) ÷ 58 818 $ 1.05

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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