Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174907 |
12 |
870 000 $ |
72 500 $ |
16 111 $ |
72 500 $ |
10.56 |
15.887 |
0.06 |
1.08 |
142 731 $ |
3 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
142 731 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 090 $ |
3 % |
| Après capitalisation 4 090 $ + 19 245 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 335 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
51 049 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 870 000 $ ÷ 12 logements |
72 500 $ |
| Prix par pièce |
= 870 000 $ ÷ 54,0 pièces |
16 111 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 500 $ |
| Ratio au MRB |
870 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.56 |
| Ratio au MRN |
870 000 $ ÷
54 763 $ (Revenu Net) |
15.887 |
| Ratio au TGA |
54 763 $ (Revenu Net) ÷
870 000 $ |
6.29 % |
| Ratio au RCD |
54 763 $ (Revenu Net) ÷
50 673 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
