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Projection #1174905

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1004430     6     359 000 $  
  1000531     6     475 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174905 12 834 000 $ 69 500 $ 16 353 $ 73 588 $ 10.73 16.058 0.06 1.07 136 853 $ 2 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 136 853 $  
Avant capitalisation 3 355 $ 2 %
Après capitalisation 3 355 $ + 18 451 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 21 805 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 48 372 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 834 000 $ ÷ 12 logements 69 500 $
Prix par pièce = 834 000 $ ÷ 51,0 pièces 16 353 $
Prix par pièce X 4½ 73 588 $
Ratio au MRB 834 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.73
Ratio au MRN 834 000 $ ÷ 51 935 $ (Revenu Net) 16.058
Ratio au TGA 51 935 $ (Revenu Net) ÷ 834 000 $ 6.23 %
Ratio au RCD 51 935 $ (Revenu Net) ÷ 48 581 $ 1.07

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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