Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174905 |
12 |
834 000 $ |
69 500 $ |
16 353 $ |
73 588 $ |
10.73 |
16.058 |
0.06 |
1.07 |
136 853 $ |
2 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
136 853 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 355 $ |
2 % |
| Après capitalisation 3 355 $ + 18 451 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 805 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
48 372 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 834 000 $ ÷ 12 logements |
69 500 $ |
| Prix par pièce |
= 834 000 $ ÷ 51,0 pièces |
16 353 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
73 588 $ |
| Ratio au MRB |
834 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.73 |
| Ratio au MRN |
834 000 $ ÷
51 935 $ (Revenu Net) |
16.058 |
| Ratio au TGA |
51 935 $ (Revenu Net) ÷
834 000 $ |
6.23 % |
| Ratio au RCD |
51 935 $ (Revenu Net) ÷
48 581 $ |
1.07 |
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