Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174903 |
12 |
719 000 $ |
59 917 $ |
12 397 $ |
55 784 $ |
10.34 |
16.490 |
0.06 |
1.04 |
119 106 $ |
1 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
119 106 $ |
|
| Avant capitalisation |
1 703 $ |
1 % |
| Après capitalisation 1 703 $ + 15 913 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
17 616 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
40 520 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 719 000 $ ÷ 12 logements |
59 917 $ |
| Prix par pièce |
= 719 000 $ ÷ 58,0 pièces |
12 397 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
55 784 $ |
| Ratio au MRB |
719 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.34 |
| Ratio au MRN |
719 000 $ ÷
43 602 $ (Revenu Net) |
16.490 |
| Ratio au TGA |
43 602 $ (Revenu Net) ÷
719 000 $ |
6.06 % |
| Ratio au RCD |
43 602 $ (Revenu Net) ÷
41 898 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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