Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1174902 |
12 |
745 000 $ |
62 083 $ |
12 417 $ |
55 875 $ |
9.80 |
15.101 |
0.07 |
1.14 |
121 906 $ |
5 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
121 906 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 925 $ |
5 % |
| Après capitalisation 5 925 $ + 16 487 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
22 412 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
46 143 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 745 000 $ ÷ 12 logements |
62 083 $ |
| Prix par pièce |
= 745 000 $ ÷ 60,0 pièces |
12 417 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
55 875 $ |
| Ratio au MRB |
745 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.80 |
| Ratio au MRN |
745 000 $ ÷
49 334 $ (Revenu Net) |
15.101 |
| Ratio au TGA |
49 334 $ (Revenu Net) ÷
745 000 $ |
6.62 % |
| Ratio au RCD |
49 334 $ (Revenu Net) ÷
43 409 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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