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Projection #1174900

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  		   Prix  
  1000130     6     350 000 $  
  1004430     6     359 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.		 Prix Prix
par log.		 Prix par
pièce		 Prix par
pièce x 4,5		 Ratio
MRB		 Ratio
MRN		 Ratio
TGA		 Ratio
RCD		 Mise
de fonds		 Rendement
projeté
1174900 12 709 000 $ 59 083 $ 12 439 $ 55 974 $ 9.94 15.245 0.07 1.13 116 028 $ 4 % 18 % 37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 116 028 $  
Avant capitalisation 5 190 $ 4 %
Après capitalisation 5 190 $ + 15 692 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 20 882 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 43 467 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 709 000 $ ÷ 12 logements 59 083 $
Prix par pièce = 709 000 $ ÷ 57,0 pièces 12 439 $
Prix par pièce X 4½ 55 974 $
Ratio au MRB 709 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.94
Ratio au MRN 709 000 $ ÷ 46 507 $ (Revenu Net) 15.245
Ratio au TGA 46 507 $ (Revenu Net) ÷ 709 000 $ 6.56 %
Ratio au RCD 46 507 $ (Revenu Net) ÷ 41 317 $ 1.13

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.


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