Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1077369 |
36 |
1 975 000 $ |
54 861 $ |
12 421 $ |
55 896 $ |
9.71 |
15.224 |
0.00 |
0.00 |
321 260 $ |
4 % |
17 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
321 260 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 030 $ |
4 % |
| Après capitalisation 12 030 $ + 42 592 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 622 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 496 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 975 000 $ ÷ 36 logements |
54 861 $ |
| Prix par pièce |
= 1 975 000 $ ÷ 159,0 pièces |
12 421 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
55 896 $ |
| Ratio au MRB |
1 975 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.71 |
| Ratio au MRN |
1 975 000 $ ÷
129 726 $ (Revenu Net) |
15.224 |
| Ratio au TGA |
129 726 $ (Revenu Net) ÷
1 975 000 $ |
0.00 % |
| Ratio au RCD |
129 726 $ (Revenu Net) ÷
|
0.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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