Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1077365 |
31 |
1 820 000 $ |
58 710 $ |
13 736 $ |
61 811 $ |
10.12 |
15.476 |
0.00 |
0.00 |
296 769 $ |
3 % |
16 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
296 769 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 166 $ |
3 % |
| Après capitalisation 9 166 $ + 39 242 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 408 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 641 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 820 000 $ ÷ 31 logements |
58 710 $ |
| Prix par pièce |
= 1 820 000 $ ÷ 132,5 pièces |
13 736 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
61 811 $ |
| Ratio au MRB |
1 820 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.12 |
| Ratio au MRN |
1 820 000 $ ÷
117 604 $ (Revenu Net) |
15.476 |
| Ratio au TGA |
117 604 $ (Revenu Net) ÷
1 820 000 $ |
0.00 % |
| Ratio au RCD |
117 604 $ (Revenu Net) ÷
|
0.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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