Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1077343 |
26 |
1 545 000 $ |
59 423 $ |
13 205 $ |
59 423 $ |
10.11 |
15.685 |
0.00 |
0.00 |
251 010 $ |
3 % |
16 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
251 010 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 453 $ |
3 % |
| Après capitalisation 6 453 $ + 33 311 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 764 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 990 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 545 000 $ ÷ 26 logements |
59 423 $ |
| Prix par pièce |
= 1 545 000 $ ÷ 117,0 pièces |
13 205 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
59 423 $ |
| Ratio au MRB |
1 545 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.11 |
| Ratio au MRN |
1 545 000 $ ÷
98 503 $ (Revenu Net) |
15.685 |
| Ratio au TGA |
98 503 $ (Revenu Net) ÷
1 545 000 $ |
0.00 % |
| Ratio au RCD |
98 503 $ (Revenu Net) ÷
|
0.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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