Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1077323 |
25 |
1 410 000 $ |
56 400 $ |
12 760 $ |
57 421 $ |
9.74 |
15.087 |
0.00 |
0.00 |
229 512 $ |
4 % |
17 % |
40 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
229 512 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 439 $ |
4 % |
| Après capitalisation 9 439 $ + 30 405 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 844 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 157 $ |
40 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 410 000 $ ÷ 25 logements |
56 400 $ |
| Prix par pièce |
= 1 410 000 $ ÷ 110,5 pièces |
12 760 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
57 421 $ |
| Ratio au MRB |
1 410 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.74 |
| Ratio au MRN |
1 410 000 $ ÷
93 458 $ (Revenu Net) |
15.087 |
| Ratio au TGA |
93 458 $ (Revenu Net) ÷
1 410 000 $ |
0.00 % |
| Ratio au RCD |
93 458 $ (Revenu Net) ÷
|
0.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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