Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1077317 |
24 |
1 300 000 $ |
54 167 $ |
13 131 $ |
59 091 $ |
9.68 |
14.924 |
0.00 |
0.00 |
212 153 $ |
5 % |
18 % |
40 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
212 153 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 632 $ |
5 % |
| Après capitalisation 9 632 $ + 28 037 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 668 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 978 $ |
40 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 300 000 $ ÷ 24 logements |
54 167 $ |
| Prix par pièce |
= 1 300 000 $ ÷ 99,0 pièces |
13 131 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
59 091 $ |
| Ratio au MRB |
1 300 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.68 |
| Ratio au MRN |
1 300 000 $ ÷
87 106 $ (Revenu Net) |
14.924 |
| Ratio au TGA |
87 106 $ (Revenu Net) ÷
1 300 000 $ |
0.00 % |
| Ratio au RCD |
87 106 $ (Revenu Net) ÷
|
0.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
