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Plus de 131 millions $ vendus
et uniquement des immeubles à revenus
 

DONT PLUS DE 33MILLIONS $
DEPUIS 18 MOIS

Depuis plus de 19 ans, nous nous consacrons UNIQUEMENT au marché des immeubles à revenus.

Nous
recherchons
des immeubles
à vendre



Projection Nbre
de log.
Ville Âge Numéro
SIA ou MLS
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Ratio
M.R.B.
Ratio
revenu net
Prix par
pièce X 4,5
Mise
de fonds
Rendement
projeté

                           
1006567 82 Québec 1965 4 350 000 $ 53 049 $ 12 358 $ 9.10 14.630 55 611 $ 700 036 $ 8.7 % 18.5 % 41.1 %

                           
1003095 28 Québec 1926 SIA-817358 1 005 000 $ 35 893 $ 12 108 $ 7.06 11.691 54 488 $ 158 527 $ 16.4 % 30.1 % 53.2 %

                           
1002087 16 Beauport 1973 SIA-815758 959 000 $ 59 938 $ 14 984 $ 9.46 14.859 67 430 $ 154 769 $ 4.8 % 18.1 % 40.7 %

                           
1002307 8 Beauport 1972 SIA-8056773 410 000 $ 51 250 $ 10 250 $ 9.29 14.860 46 125 $ 66 299 $ 4.8 % 18.1 % 40.6 %

                           
1002553 8 Québec 1967 SIA-8053400 485 000 $ 60 625 $ 15 645 $ 10.53 16.272 70 403 $ 78 945 $ 1.2 % 14.4 % 36.8 %

                           
1002590 6 Québec 1963 SIA-8055569 325 000 $ 54 167 $ 12 037 $ 9.88 16.291 54 167 $ 52 703 $ 1.1 % 14.4 % 36.8 %

                           
1003165 6 Québec 1959 350 000 $ 58 333 $ 10 606 $ 9.68 15.438 47 727 $ 56 405 $ 3.2 % 16.6 % 39.2 %

                           
1006675 6 St-Etienne-De-Lauzon 1977 385 000 $ 64 167 $ 14 808 $ 10.20 14.764 66 635 $ 62 958 $ 5 % 18.2 % 40.4 %

                           
1006686 6 St-Étienne-De-Lauzon 1981 385 000 $ 64 167 $ 14 259 $ 10.24 15.126 64 167 $ 63 118 $ 4 % 17.1 % 39.3 %

                           
1005900 5 Québec 1944 SIA-8045536 240 000 $ 48 000 $ 11 163 $ 9.38 14.707 50 233 $ 39 046 $ 5.1 % 18.4 % 40.8 %

                           
1006579 5 Saint-Gilles 1979 SIA-811613 190 000 $ 38 000 $ 9 268 $ 7.64 12.748 41 707 $ 31 205 $ 11.4 % 24.6 % 46.7 %

                           
1006742 4 Québec 1930 SIA-8060216 395 000 $ 98 750 $ 17 955 $ 11.10 15.261 80 795 $ 64 957 $ 3.7 % 16.8 % 38.9 %

Tableau de rendement projetés
Les chiffres ci-dessous sont basés sur des immeubles que nous avons à vendre de 5 logements et plus ci-haut mentionner et dont nous avons un contrat de courtage pour chacun. Nous avons simulé l’achat de plusieurs immeubles ce qui constituerait un parc immobilier pour le futur acheteur. L’avantage est que le risque sera divisé et diversifié. Donc, il peut s’agir du premier plus le deuxième plus le troisième pour un total de (x). En cliquant sur le numéro de projection, il y a un lien qui va vous donner les détails des adresses, du nombre de logements, du prix demandé, pour chacun des immeubles.

Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Ratio
M.R.B.
Ratio
revenu net
Prix par
pièce X 4,5
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1077374 42 2 360 000 $ 56 190 $ 12 688 $ 9.80 15.208 57 097 $ 384 378 $ 3.8 % 17 % 39.4 %
1077372 37 2 120 000 $ 57 297 $ 12 888 $ 9.85 15.267 57 994 $ 345 332 $ 3.6 % 16.9 % 39.2 %
1077373 37 2 170 000 $ 58 649 $ 13 112 $ 10.04 15.470 59 003 $ 353 173 $ 3.1 % 16.4 % 38.7 %
1077368 36 2 035 000 $ 56 528 $ 12 799 $ 9.78 15.048 57 594 $ 331 675 $ 4.2 % 17.4 % 39.8 %
1077371 36 2 010 000 $ 55 833 $ 13 137 $ 9.82 15.169 59 118 $ 327 973 $ 3.9 % 17.1 % 39.4 %
1077369 36 1 975 000 $ 54 861 $ 12 421 $ 9.71 15.224 55 896 $ 321 260 $ 3.7 % 17 % 39.4 %
1077370 36 1 975 000 $ 54 861 $ 12 344 $ 9.72 15.298 55 547 $ 321 420 $ 3.5 % 16.8 % 39.2 %
1077367 34 1 875 000 $ 55 147 $ 12 097 $ 9.62 14.955 54 435 $ 305 433 $ 4.5 % 17.7 % 40 %
1077366 32 1 930 000 $ 60 313 $ 13 403 $ 10.13 15.570 60 313 $ 314 127 $ 2.9 % 16.1 % 38.5 %
1077357 31 1 795 000 $ 57 903 $ 13 055 $ 9.84 15.095 58 745 $ 292 629 $ 4.1 % 17.3 % 39.6 %
1077360 31 1 770 000 $ 57 097 $ 13 460 $ 9.88 15.234 60 570 $ 288 927 $ 3.7 % 16.9 % 39.2 %
1077358 31 1 735 000 $ 55 968 $ 12 618 $ 9.76 15.299 56 782 $ 282 214 $ 3.6 % 16.8 % 39.2 %
1077362 31 1 845 000 $ 59 516 $ 13 321 $ 10.07 15.333 59 946 $ 300 470 $ 3.5 % 16.7 % 39 %
1077359 31 1 735 000 $ 55 968 $ 12 527 $ 9.77 15.383 56 372 $ 282 374 $ 3.3 % 16.6 % 38.9 %
1077365 31 1 820 000 $ 58 710 $ 13 736 $ 10.12 15.476 61 811 $ 296 769 $ 3.1 % 16.3 % 38.6 %
1077363 31 1 785 000 $ 57 581 $ 12 888 $ 10.00 15.546 57 996 $ 290 056 $ 2.9 % 16.2 % 38.6 %
1077364 31 1 785 000 $ 57 581 $ 12 796 $ 10.01 15.631 57 581 $ 290 216 $ 2.7 % 16 % 38.3 %
1077353 30 1 685 000 $ 56 167 $ 13 373 $ 9.80 14.970 60 179 $ 275 271 $ 4.4 % 17.6 % 39.9 %
1077348 30 1 650 000 $ 55 000 $ 12 500 $ 9.68 15.031 56 250 $ 268 558 $ 4.3 % 17.5 % 39.9 %
1077350 30 1 650 000 $ 55 000 $ 12 406 $ 9.69 15.116 55 827 $ 268 718 $ 4 % 17.3 % 39.6 %
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Ratio
M.R.B.
Ratio
revenu net
Prix par
pièce X 4,5
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1077354 30 1 625 000 $ 54 167 $ 12 897 $ 9.72 15.179 58 036 $ 264 856 $ 3.9 % 17.1 % 39.4 %
1077355 30 1 625 000 $ 54 167 $ 12 795 $ 9.73 15.268 57 579 $ 265 016 $ 3.6 % 16.8 % 39.2 %
1077351 30 1 590 000 $ 53 000 $ 11 955 $ 9.60 15.340 53 797 $ 258 303 $ 3.4 % 16.7 % 39.1 %
1077356 29 1 635 000 $ 56 379 $ 12 247 $ 9.66 14.992 55 112 $ 266 387 $ 4.4 % 17.6 % 39.9 %
1077361 29 1 685 000 $ 58 103 $ 12 528 $ 9.91 15.253 56 375 $ 274 228 $ 3.7 % 16.9 % 39.3 %
1077346 28 1 550 000 $ 55 357 $ 12 109 $ 9.57 14.702 54 492 $ 252 730 $ 5.2 % 18.4 % 40.7 %
1077352 28 1 525 000 $ 54 464 $ 12 500 $ 9.61 14.849 56 250 $ 249 029 $ 4.7 % 18 % 40.2 %
1077347 28 1 490 000 $ 53 214 $ 11 641 $ 9.48 14.912 52 383 $ 242 316 $ 4.6 % 17.9 % 40.2 %
1077349 28 1 490 000 $ 53 214 $ 11 550 $ 9.48 15.005 51 977 $ 242 476 $ 4.3 % 17.6 % 39.9 %
1077342 26 1 605 000 $ 61 731 $ 13 718 $ 10.19 15.432 61 731 $ 261 424 $ 3.2 % 16.4 % 38.8 %
1077345 26 1 580 000 $ 60 769 $ 14 234 $ 10.24 15.600 64 054 $ 257 723 $ 2.8 % 16 % 38.3 %
1077343 26 1 545 000 $ 59 423 $ 13 205 $ 10.11 15.685 59 423 $ 251 010 $ 2.6 % 15.8 % 38.2 %
1077344 26 1 545 000 $ 59 423 $ 13 093 $ 10.12 15.785 58 919 $ 251 170 $ 2.3 % 15.6 % 38 %
1077328 25 1 445 000 $ 57 800 $ 13 828 $ 9.88 15.014 62 225 $ 236 225 $ 4.3 % 17.5 % 39.7 %
1077323 25 1 410 000 $ 56 400 $ 12 760 $ 9.74 15.087 57 421 $ 229 512 $ 4.1 % 17.4 % 39.7 %
1077325 25 1 410 000 $ 56 400 $ 12 646 $ 9.74 15.188 56 906 $ 229 672 $ 3.8 % 17.1 % 39.4 %
1077329 25 1 385 000 $ 55 400 $ 13 254 $ 9.78 15.264 59 641 $ 225 810 $ 3.6 % 16.9 % 39.2 %
1077338 25 1 495 000 $ 59 800 $ 14 171 $ 10.17 15.309 63 768 $ 244 066 $ 3.5 % 16.7 % 39 %
1077333 25 1 460 000 $ 58 400 $ 13 094 $ 10.03 15.389 58 924 $ 237 353 $ 3.3 % 16.6 % 39 %
1077330 25 1 385 000 $ 55 400 $ 13 128 $ 9.79 15.370 59 076 $ 225 970 $ 3.4 % 16.6 % 38.9 %
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Ratio
M.R.B.
Ratio
revenu net
Prix par
pièce X 4,5
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1077326 25 1 350 000 $ 54 000 $ 12 108 $ 9.64 15.458 54 484 $ 219 257 $ 3.1 % 16.4 % 38.8 %
1077335 25 1 460 000 $ 58 400 $ 12 978 $ 10.04 15.491 58 400 $ 237 513 $ 3.1 % 16.3 % 38.7 %
1077339 25 1 435 000 $ 57 400 $ 13 602 $ 10.08 15.572 61 209 $ 233 651 $ 2.8 % 16.1 % 38.4 %
1077340 25 1 435 000 $ 57 400 $ 13 474 $ 10.09 15.678 60 634 $ 233 811 $ 2.6 % 15.8 % 38.1 %
1077336 25 1 400 000 $ 56 000 $ 12 444 $ 9.95 15.776 56 000 $ 227 098 $ 2.3 % 15.6 % 38.1 %
1077317 24 1 300 000 $ 54 167 $ 13 131 $ 9.68 14.924 59 091 $ 212 153 $ 4.5 % 17.8 % 40.1 %
1077319 24 1 300 000 $ 54 167 $ 13 000 $ 9.69 15.032 58 500 $ 212 313 $ 4.2 % 17.4 % 39.7 %
1077314 24 1 265 000 $ 52 708 $ 11 934 $ 9.53 15.114 53 703 $ 205 600 $ 4 % 17.3 % 39.7 %
1077320 24 1 240 000 $ 51 667 $ 12 400 $ 9.58 15.313 55 800 $ 201 898 $ 3.5 % 16.7 % 39.1 %
1077341 24 1 445 000 $ 60 208 $ 12 788 $ 10.01 15.348 57 544 $ 235 182 $ 3.4 % 16.7 % 39 %
1077321 23 1 310 000 $ 56 957 $ 12 300 $ 9.61 14.702 55 352 $ 213 684 $ 5.2 % 18.4 % 40.7 %
1077327 23 1 285 000 $ 55 870 $ 12 786 $ 9.65 14.875 57 537 $ 209 983 $ 4.7 % 17.9 % 40.1 %
1077322 23 1 250 000 $ 54 348 $ 11 737 $ 9.49 14.952 52 817 $ 203 270 $ 4.5 % 17.7 % 40.1 %
1077331 23 1 360 000 $ 59 130 $ 12 651 $ 9.92 15.024 56 930 $ 221 526 $ 4.3 % 17.5 % 39.9 %
1077324 23 1 250 000 $ 54 348 $ 11 628 $ 9.50 15.064 52 326 $ 203 430 $ 4.2 % 17.4 % 39.8 %
1077337 23 1 335 000 $ 58 043 $ 13 153 $ 9.98 15.205 59 187 $ 217 824 $ 3.8 % 17 % 39.3 %
1077332 23 1 300 000 $ 56 522 $ 12 093 $ 9.82 15.291 54 419 $ 211 111 $ 3.6 % 16.9 % 39.3 %
1077334 23 1 300 000 $ 56 522 $ 11 982 $ 9.83 15.404