|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1006567 |
82 |
Québec |
1965 |
|
4 350 000 $ |
53 049 $ |
12 358 $ |
9.10 |
14.630 |
55 611 $ |
700 036 $ |
8.7 % |
18.5 % |
41.1 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1003095 |
28 |
Québec |
1926 |
SIA-817358 |
1 005 000 $ |
35 893 $ |
12 108 $ |
7.06 |
11.691 |
54 488 $ |
158 527 $ |
16.4 % |
30.1 % |
53.2 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1002087 |
16 |
Beauport |
1973 |
SIA-815758 |
959 000 $ |
59 938 $ |
14 984 $ |
9.46 |
14.859 |
67 430 $ |
154 769 $ |
4.8 % |
18.1 % |
40.7 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1002307 |
8 |
Beauport |
1972 |
SIA-8056773 |
410 000 $ |
51 250 $ |
10 250 $ |
9.29 |
14.860 |
46 125 $ |
66 299 $ |
4.8 % |
18.1 % |
40.6 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1002553 |
8 |
Québec |
1967 |
SIA-8053400 |
485 000 $ |
60 625 $ |
15 645 $ |
10.53 |
16.272 |
70 403 $ |
78 945 $ |
1.2 % |
14.4 % |
36.8 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1002590 |
6 |
Québec |
1963 |
SIA-8055569 |
325 000 $ |
54 167 $ |
12 037 $ |
9.88 |
16.291 |
54 167 $ |
52 703 $ |
1.1 % |
14.4 % |
36.8 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1003165 |
6 |
Québec |
1959 |
|
350 000 $ |
58 333 $ |
10 606 $ |
9.68 |
15.438 |
47 727 $ |
56 405 $ |
3.2 % |
16.6 % |
39.2 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1006675 |
6 |
St-Etienne-De-Lauzon |
1977 |
|
385 000 $ |
64 167 $ |
14 808 $ |
10.20 |
14.764 |
66 635 $ |
62 958 $ |
5 % |
18.2 % |
40.4 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1006686 |
6 |
St-Étienne-De-Lauzon |
1981 |
|
385 000 $ |
64 167 $ |
14 259 $ |
10.24 |
15.126 |
64 167 $ |
63 118 $ |
4 % |
17.1 % |
39.3 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1005900 |
5 |
Québec |
1944 |
SIA-8045536 |
240 000 $ |
48 000 $ |
11 163 $ |
9.38 |
14.707 |
50 233 $ |
39 046 $ |
5.1 % |
18.4 % |
40.8 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1006579 |
5 |
Saint-Gilles |
1979 |
SIA-811613 |
190 000 $ |
38 000 $ |
9 268 $ |
7.64 |
12.748 |
41 707 $ |
31 205 $ |
11.4 % |
24.6 % |
46.7 % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1006742 |
4 |
Québec |
1930 |
SIA-8060216 |
395 000 $ |
98 750 $ |
17 955 $ |
11.10 |
15.261 |
80 795 $ |
64 957 $ |
3.7 % |
16.8 % |
38.9 % |
Tableau de rendement projetés
Les chiffres ci-dessous sont basés sur des immeubles que nous avons à vendre de 5 logements et plus ci-haut mentionner et dont nous avons un contrat de courtage pour chacun. Nous avons simulé l’achat de plusieurs immeubles ce qui constituerait un parc immobilier pour le futur acheteur. L’avantage est que le risque sera divisé et diversifié. Donc, il peut s’agir du premier plus le deuxième plus le troisième pour un total de (x). En cliquant sur le numéro de projection, il y a un lien qui va vous donner les détails des adresses, du nombre de logements, du prix demandé, pour chacun des immeubles.
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Ratio
M.R.B. |
Ratio
revenu net |
Prix par
pièce X 4,5 |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1077374 |
42 |
2 360 000 $ |
56 190 $ |
12 688 $ |
9.80 |
15.208 |
57 097 $ |
384 378 $ |
3.8 % |
17 % |
39.4 % |
| 1077372 |
37 |
2 120 000 $ |
57 297 $ |
12 888 $ |
9.85 |
15.267 |
57 994 $ |
345 332 $ |
3.6 % |
16.9 % |
39.2 % |
| 1077373 |
37 |
2 170 000 $ |
58 649 $ |
13 112 $ |
10.04 |
15.470 |
59 003 $ |
353 173 $ |
3.1 % |
16.4 % |
38.7 % |
| 1077368 |
36 |
2 035 000 $ |
56 528 $ |
12 799 $ |
9.78 |
15.048 |
57 594 $ |
331 675 $ |
4.2 % |
17.4 % |
39.8 % |
| 1077371 |
36 |
2 010 000 $ |
55 833 $ |
13 137 $ |
9.82 |
15.169 |
59 118 $ |
327 973 $ |
3.9 % |
17.1 % |
39.4 % |
| 1077369 |
36 |
1 975 000 $ |
54 861 $ |
12 421 $ |
9.71 |
15.224 |
55 896 $ |
321 260 $ |
3.7 % |
17 % |
39.4 % |
| 1077370 |
36 |
1 975 000 $ |
54 861 $ |
12 344 $ |
9.72 |
15.298 |
55 547 $ |
321 420 $ |
3.5 % |
16.8 % |
39.2 % |
| 1077367 |
34 |
1 875 000 $ |
55 147 $ |
12 097 $ |
9.62 |
14.955 |
54 435 $ |
305 433 $ |
4.5 % |
17.7 % |
40 % |
| 1077366 |
32 |
1 930 000 $ |
60 313 $ |
13 403 $ |
10.13 |
15.570 |
60 313 $ |
314 127 $ |
2.9 % |
16.1 % |
38.5 % |
| 1077357 |
31 |
1 795 000 $ |
57 903 $ |
13 055 $ |
9.84 |
15.095 |
58 745 $ |
292 629 $ |
4.1 % |
17.3 % |
39.6 % |
| 1077360 |
31 |
1 770 000 $ |
57 097 $ |
13 460 $ |
9.88 |
15.234 |
60 570 $ |
288 927 $ |
3.7 % |
16.9 % |
39.2 % |
| 1077358 |
31 |
1 735 000 $ |
55 968 $ |
12 618 $ |
9.76 |
15.299 |
56 782 $ |
282 214 $ |
3.6 % |
16.8 % |
39.2 % |
| 1077362 |
31 |
1 845 000 $ |
59 516 $ |
13 321 $ |
10.07 |
15.333 |
59 946 $ |
300 470 $ |
3.5 % |
16.7 % |
39 % |
| 1077359 |
31 |
1 735 000 $ |
55 968 $ |
12 527 $ |
9.77 |
15.383 |
56 372 $ |
282 374 $ |
3.3 % |
16.6 % |
38.9 % |
| 1077365 |
31 |
1 820 000 $ |
58 710 $ |
13 736 $ |
10.12 |
15.476 |
61 811 $ |
296 769 $ |
3.1 % |
16.3 % |
38.6 % |
| 1077363 |
31 |
1 785 000 $ |
57 581 $ |
12 888 $ |
10.00 |
15.546 |
57 996 $ |
290 056 $ |
2.9 % |
16.2 % |
38.6 % |
| 1077364 |
31 |
1 785 000 $ |
57 581 $ |
12 796 $ |
10.01 |
15.631 |
57 581 $ |
290 216 $ |
2.7 % |
16 % |
38.3 % |
| 1077353 |
30 |
1 685 000 $ |
56 167 $ |
13 373 $ |
9.80 |
14.970 |
60 179 $ |
275 271 $ |
4.4 % |
17.6 % |
39.9 % |
| 1077348 |
30 |
1 650 000 $ |
55 000 $ |
12 500 $ |
9.68 |
15.031 |
56 250 $ |
268 558 $ |
4.3 % |
17.5 % |
39.9 % |
| 1077350 |
30 |
1 650 000 $ |
55 000 $ |
12 406 $ |
9.69 |
15.116 |
55 827 $ |
268 718 $ |
4 % |
17.3 % |
39.6 % |
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Ratio
M.R.B. |
Ratio
revenu net |
Prix par
pièce X 4,5 |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1077354 |
30 |
1 625 000 $ |
54 167 $ |
12 897 $ |
9.72 |
15.179 |
58 036 $ |
264 856 $ |
3.9 % |
17.1 % |
39.4 % |
| 1077355 |
30 |
1 625 000 $ |
54 167 $ |
12 795 $ |
9.73 |
15.268 |
57 579 $ |
265 016 $ |
3.6 % |
16.8 % |
39.2 % |
| 1077351 |
30 |
1 590 000 $ |
53 000 $ |
11 955 $ |
9.60 |
15.340 |
53 797 $ |
258 303 $ |
3.4 % |
16.7 % |
39.1 % |
| 1077356 |
29 |
1 635 000 $ |
56 379 $ |
12 247 $ |
9.66 |
14.992 |
55 112 $ |
266 387 $ |
4.4 % |
17.6 % |
39.9 % |
| 1077361 |
29 |
1 685 000 $ |
58 103 $ |
12 528 $ |
9.91 |
15.253 |
56 375 $ |
274 228 $ |
3.7 % |
16.9 % |
39.3 % |
| 1077346 |
28 |
1 550 000 $ |
55 357 $ |
12 109 $ |
9.57 |
14.702 |
54 492 $ |
252 730 $ |
5.2 % |
18.4 % |
40.7 % |
| 1077352 |
28 |
1 525 000 $ |
54 464 $ |
12 500 $ |
9.61 |
14.849 |
56 250 $ |
249 029 $ |
4.7 % |
18 % |
40.2 % |
| 1077347 |
28 |
1 490 000 $ |
53 214 $ |
11 641 $ |
9.48 |
14.912 |
52 383 $ |
242 316 $ |
4.6 % |
17.9 % |
40.2 % |
| 1077349 |
28 |
1 490 000 $ |
53 214 $ |
11 550 $ |
9.48 |
15.005 |
51 977 $ |
242 476 $ |
4.3 % |
17.6 % |
39.9 % |
| 1077342 |
26 |
1 605 000 $ |
61 731 $ |
13 718 $ |
10.19 |
15.432 |
61 731 $ |
261 424 $ |
3.2 % |
16.4 % |
38.8 % |
| 1077345 |
26 |
1 580 000 $ |
60 769 $ |
14 234 $ |
10.24 |
15.600 |
64 054 $ |
257 723 $ |
2.8 % |
16 % |
38.3 % |
| 1077343 |
26 |
1 545 000 $ |
59 423 $ |
13 205 $ |
10.11 |
15.685 |
59 423 $ |
251 010 $ |
2.6 % |
15.8 % |
38.2 % |
| 1077344 |
26 |
1 545 000 $ |
59 423 $ |
13 093 $ |
10.12 |
15.785 |
58 919 $ |
251 170 $ |
2.3 % |
15.6 % |
38 % |
| 1077328 |
25 |
1 445 000 $ |
57 800 $ |
13 828 $ |
9.88 |
15.014 |
62 225 $ |
236 225 $ |
4.3 % |
17.5 % |
39.7 % |
| 1077323 |
25 |
1 410 000 $ |
56 400 $ |
12 760 $ |
9.74 |
15.087 |
57 421 $ |
229 512 $ |
4.1 % |
17.4 % |
39.7 % |
| 1077325 |
25 |
1 410 000 $ |
56 400 $ |
12 646 $ |
9.74 |
15.188 |
56 906 $ |
229 672 $ |
3.8 % |
17.1 % |
39.4 % |
| 1077329 |
25 |
1 385 000 $ |
55 400 $ |
13 254 $ |
9.78 |
15.264 |
59 641 $ |
225 810 $ |
3.6 % |
16.9 % |
39.2 % |
| 1077338 |
25 |
1 495 000 $ |
59 800 $ |
14 171 $ |
10.17 |
15.309 |
63 768 $ |
244 066 $ |
3.5 % |
16.7 % |
39 % |
| 1077333 |
25 |
1 460 000 $ |
58 400 $ |
13 094 $ |
10.03 |
15.389 |
58 924 $ |
237 353 $ |
3.3 % |
16.6 % |
39 % |
| 1077330 |
25 |
1 385 000 $ |
55 400 $ |
13 128 $ |
9.79 |
15.370 |
59 076 $ |
225 970 $ |
3.4 % |
16.6 % |
38.9 % |
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Ratio
M.R.B. |
Ratio
revenu net |
Prix par
pièce X 4,5 |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1077326 |
25 |
1 350 000 $ |
54 000 $ |
12 108 $ |
9.64 |
15.458 |
54 484 $ |
219 257 $ |
3.1 % |
16.4 % |
38.8 % |
| 1077335 |
25 |
1 460 000 $ |
58 400 $ |
12 978 $ |
10.04 |
15.491 |
58 400 $ |
237 513 $ |
3.1 % |
16.3 % |
38.7 % |
| 1077339 |
25 |
1 435 000 $ |
57 400 $ |
13 602 $ |
10.08 |
15.572 |
61 209 $ |
233 651 $ |
2.8 % |
16.1 % |
38.4 % |
| 1077340 |
25 |
1 435 000 $ |
57 400 $ |
13 474 $ |
10.09 |
15.678 |
60 634 $ |
233 811 $ |
2.6 % |
15.8 % |
38.1 % |
| 1077336 |
25 |
1 400 000 $ |
56 000 $ |
12 444 $ |
9.95 |
15.776 |
56 000 $ |
227 098 $ |
2.3 % |
15.6 % |
38.1 % |
| 1077317 |
24 |
1 300 000 $ |
54 167 $ |
13 131 $ |
9.68 |
14.924 |
59 091 $ |
212 153 $ |
4.5 % |
17.8 % |
40.1 % |
| 1077319 |
24 |
1 300 000 $ |
54 167 $ |
13 000 $ |
9.69 |
15.032 |
58 500 $ |
212 313 $ |
4.2 % |
17.4 % |
39.7 % |
| 1077314 |
24 |
1 265 000 $ |
52 708 $ |
11 934 $ |
9.53 |
15.114 |
53 703 $ |
205 600 $ |
4 % |
17.3 % |
39.7 % |
| 1077320 |
24 |
1 240 000 $ |
51 667 $ |
12 400 $ |
9.58 |
15.313 |
55 800 $ |
201 898 $ |
3.5 % |
16.7 % |
39.1 % |
| 1077341 |
24 |
1 445 000 $ |
60 208 $ |
12 788 $ |
10.01 |
15.348 |
57 544 $ |
235 182 $ |
3.4 % |
16.7 % |
39 % |
| 1077321 |
23 |
1 310 000 $ |
56 957 $ |
12 300 $ |
9.61 |
14.702 |
55 352 $ |
213 684 $ |
5.2 % |
18.4 % |
40.7 % |
| 1077327 |
23 |
1 285 000 $ |
55 870 $ |
12 786 $ |
9.65 |
14.875 |
57 537 $ |
209 983 $ |
4.7 % |
17.9 % |
40.1 % |
| 1077322 |
23 |
1 250 000 $ |
54 348 $ |
11 737 $ |
9.49 |
14.952 |
52 817 $ |
203 270 $ |
4.5 % |
17.7 % |
40.1 % |
| 1077331 |
23 |
1 360 000 $ |
59 130 $ |
12 651 $ |
9.92 |
15.024 |
56 930 $ |
221 526 $ |
4.3 % |
17.5 % |
39.9 % |
| 1077324 |
23 |
1 250 000 $ |
54 348 $ |
11 628 $ |
9.50 |
15.064 |
52 326 $ |
203 430 $ |
4.2 % |
17.4 % |
39.8 % |
| 1077337 |
23 |
1 335 000 $ |
58 043 $ |
13 153 $ |
9.98 |
15.205 |
59 187 $ |
217 824 $ |
3.8 % |
17 % |
39.3 % |
| 1077332 |
23 |
1 300 000 $ |
56 522 $ |
12 093 $ |
9.82 |
15.291 |
54 419 $ |
211 111 $ |
3.6 % |
16.9 % |
39.3 % |
| 1077334 |
23 |
1 300 000 $ |
56 522 $ |
11 982 $ |
9.83 |
15.404 |
|
