Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236877 |
23 |
1 454 000 $ |
63 217 $ |
15 551 $ |
69 979 $ |
11.34 |
23.757 |
0.04 |
1.24 |
360 256 $ |
3 % |
12 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
360 256 $ |
|
Avant capitalisation |
11 764 $ |
3 % |
Après capitalisation 11 764 $ + 31 482 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 245 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
89 562 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 454 000 $ ÷ 23 logements |
63 217 $ |
Prix par pièce |
= 1 454 000 $ ÷ 93,5 pièces |
15 551 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
69 979 $ |
Ratio au MRB |
1 454 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.34 |
Ratio au MRN |
1 454 000 $ ÷
61 204 $ (Revenu Net) |
23.757 |
Ratio au TGA |
61 204 $ (Revenu Net) ÷
1 454 000 $ |
4.21 % |
Ratio au RCD |
61 204 $ (Revenu Net) ÷
49 440 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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