Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236875 |
34 |
6 087 000 $ |
179 029 $ |
39 271 $ |
176 719 $ |
20.47 |
29.033 |
0.03 |
1.05 |
1 718 205 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 718 205 $ |
|
Avant capitalisation |
10 028 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 028 $ + 125 962 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
135 990 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
329 890 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 087 000 $ ÷ 34 logements |
179 029 $ |
Prix par pièce |
= 6 087 000 $ ÷ 155,0 pièces |
39 271 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
176 719 $ |
Ratio au MRB |
6 087 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.47 |
Ratio au MRN |
6 087 000 $ ÷
209 656 $ (Revenu Net) |
29.033 |
Ratio au TGA |
209 656 $ (Revenu Net) ÷
6 087 000 $ |
3.44 % |
Ratio au RCD |
209 656 $ (Revenu Net) ÷
199 629 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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