Projection #2236875

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1049276     5     649 000 $  
  1069416     5     699 000 $  
  1026322     6     945 000 $  
  1032266     6     960 000 $  
  1030459     6     1 189 000 $  
  1029253     6     1 415 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2236875 34 6 087 000 $ 179 029 $ 39 271 $ 176 719 $ 20.47 29.033 0.03 1.05 1 718 205 $ 1 % 8 % 19 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 718 205 $  
Avant capitalisation 10 028 $ 1 %
Après capitalisation 10 028 $ + 125 962 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 135 990 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 329 890 $ 19 %
Ratios
Prix par logement = 6 087 000 $ ÷ 34 logements 179 029 $
Prix par pièce = 6 087 000 $ ÷ 155,0 pièces 39 271 $
Prix par pièce X 4½ 176 719 $
Ratio au MRB 6 087 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 20.47
Ratio au MRN 6 087 000 $ ÷ 209 656 $ (Revenu Net) 29.033
Ratio au TGA 209 656 $ (Revenu Net) ÷ 6 087 000 $ 3.44 %
Ratio au RCD 209 656 $ (Revenu Net) ÷ 199 629 $ 1.05

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