Projection #2236873

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069416     5     699 000 $  
  1047016     5     884 900 $  
  1026322     6     945 000 $  
  1032266     6     960 000 $  
  1030459     6     1 189 000 $  
  1029253     6     1 415 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2236873 34 6 322 900 $ 185 968 $ 39 767 $ 178 950 $ 20.41 28.726 0.03 1.06 1 746 870 $ 1 % 8 % 20 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 746 870 $  
Avant capitalisation 11 571 $ 1 %
Après capitalisation 11 571 $ + 132 185 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 143 756 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 345 171 $ 20 %
Ratios
Prix par logement = 6 322 900 $ ÷ 34 logements 185 968 $
Prix par pièce = 6 322 900 $ ÷ 159,0 pièces 39 767 $
Prix par pièce X 4½ 178 950 $
Ratio au MRB 6 322 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 20.41
Ratio au MRN 6 322 900 $ ÷ 220 108 $ (Revenu Net) 28.726
Ratio au TGA 220 108 $ (Revenu Net) ÷ 6 322 900 $ 3.48 %
Ratio au RCD 220 108 $ (Revenu Net) ÷ 208 536 $ 1.06

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