Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236871 |
33 |
5 782 900 $ |
175 239 $ |
37 189 $ |
167 351 $ |
19.47 |
27.815 |
0.04 |
1.06 |
1 454 954 $ |
1 % |
9 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 454 954 $ |
|
Avant capitalisation |
10 979 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 979 $ + 124 900 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
135 878 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
320 091 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 782 900 $ ÷ 33 logements |
175 239 $ |
Prix par pièce |
= 5 782 900 $ ÷ 155,5 pièces |
37 189 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
167 351 $ |
Ratio au MRB |
5 782 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.47 |
Ratio au MRN |
5 782 900 $ ÷
207 907 $ (Revenu Net) |
27.815 |
Ratio au TGA |
207 907 $ (Revenu Net) ÷
5 782 900 $ |
3.60 % |
Ratio au RCD |
207 907 $ (Revenu Net) ÷
196 928 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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