Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236870 |
33 |
5 876 900 $ |
178 088 $ |
37 794 $ |
170 071 $ |
19.29 |
27.179 |
0.04 |
1.06 |
1 373 821 $ |
1 % |
10 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 373 821 $ |
|
Avant capitalisation |
11 387 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 387 $ + 129 868 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
141 255 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
328 463 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 876 900 $ ÷ 33 logements |
178 088 $ |
Prix par pièce |
= 5 876 900 $ ÷ 155,5 pièces |
37 794 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
170 071 $ |
Ratio au MRB |
5 876 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.29 |
Ratio au MRN |
5 876 900 $ ÷
216 232 $ (Revenu Net) |
27.179 |
Ratio au TGA |
216 232 $ (Revenu Net) ÷
5 876 900 $ |
3.68 % |
Ratio au RCD |
216 232 $ (Revenu Net) ÷
204 844 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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