Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236868 |
29 |
5 292 000 $ |
182 483 $ |
39 055 $ |
175 749 $ |
20.38 |
28.786 |
0.03 |
1.05 |
1 460 312 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 460 312 $ |
|
Avant capitalisation |
8 794 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 794 $ + 110 534 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
119 328 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
287 903 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 292 000 $ ÷ 29 logements |
182 483 $ |
Prix par pièce |
= 5 292 000 $ ÷ 135,5 pièces |
39 055 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
175 749 $ |
Ratio au MRB |
5 292 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.38 |
Ratio au MRN |
5 292 000 $ ÷
183 837 $ (Revenu Net) |
28.786 |
Ratio au TGA |
183 837 $ (Revenu Net) ÷
5 292 000 $ |
3.47 % |
Ratio au RCD |
183 837 $ (Revenu Net) ÷
175 043 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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