Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236867 |
29 |
5 438 000 $ |
187 517 $ |
41 354 $ |
186 091 $ |
21.12 |
29.505 |
0.03 |
1.05 |
1 598 739 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 598 739 $ |
|
Avant capitalisation |
8 817 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 817 $ + 110 814 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
119 631 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
292 857 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 438 000 $ ÷ 29 logements |
187 517 $ |
Prix par pièce |
= 5 438 000 $ ÷ 131,5 pièces |
41 354 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
186 091 $ |
Ratio au MRB |
5 438 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.12 |
Ratio au MRN |
5 438 000 $ ÷
184 307 $ (Revenu Net) |
29.505 |
Ratio au TGA |
184 307 $ (Revenu Net) ÷
5 438 000 $ |
3.39 % |
Ratio au RCD |
184 307 $ (Revenu Net) ÷
175 490 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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