Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236860 |
28 |
4 987 900 $ |
178 139 $ |
36 676 $ |
165 041 $ |
19.24 |
27.393 |
0.04 |
1.06 |
1 197 061 $ |
1 % |
10 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 197 061 $ |
|
Avant capitalisation |
9 744 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 744 $ + 109 472 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
119 216 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
278 105 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 987 900 $ ÷ 28 logements |
178 139 $ |
Prix par pièce |
= 4 987 900 $ ÷ 136,0 pièces |
36 676 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
165 041 $ |
Ratio au MRB |
4 987 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.24 |
Ratio au MRN |
4 987 900 $ ÷
182 088 $ (Revenu Net) |
27.393 |
Ratio au TGA |
182 088 $ (Revenu Net) ÷
4 987 900 $ |
3.65 % |
Ratio au RCD |
182 088 $ (Revenu Net) ÷
172 343 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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