Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236849 |
27 |
4 383 900 $ |
162 367 $ |
34 116 $ |
153 522 $ |
19.26 |
28.500 |
0.04 |
1.06 |
1 181 200 $ |
1 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 181 200 $ |
|
Avant capitalisation |
8 364 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 364 $ + 92 599 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 963 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
240 612 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 383 900 $ ÷ 27 logements |
162 367 $ |
Prix par pièce |
= 4 383 900 $ ÷ 128,5 pièces |
34 116 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 522 $ |
Ratio au MRB |
4 383 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.26 |
Ratio au MRN |
4 383 900 $ ÷
153 821 $ (Revenu Net) |
28.500 |
Ratio au TGA |
153 821 $ (Revenu Net) ÷
4 383 900 $ |
3.51 % |
Ratio au RCD |
153 821 $ (Revenu Net) ÷
145 457 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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