Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236846 |
23 |
4 332 000 $ |
188 348 $ |
41 455 $ |
186 545 $ |
20.90 |
29.628 |
0.03 |
1.05 |
1 297 114 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 297 114 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 024 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 024 $ + 87 347 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 372 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
232 366 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 332 000 $ ÷ 23 logements |
188 348 $ |
| Prix par pièce |
= 4 332 000 $ ÷ 104,5 pièces |
41 455 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
186 545 $ |
| Ratio au MRB |
4 332 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.90 |
| Ratio au MRN |
4 332 000 $ ÷
146 212 $ (Revenu Net) |
29.628 |
| Ratio au TGA |
146 212 $ (Revenu Net) ÷
4 332 000 $ |
3.38 % |
| Ratio au RCD |
146 212 $ (Revenu Net) ÷
139 187 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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