Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236837 |
22 |
4 032 000 $ |
183 273 $ |
41 567 $ |
187 052 $ |
20.17 |
28.234 |
0.04 |
1.05 |
1 062 493 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 062 493 $ |
|
Avant capitalisation |
6 864 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 864 $ + 85 310 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 174 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
220 613 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 032 000 $ ÷ 22 logements |
183 273 $ |
Prix par pièce |
= 4 032 000 $ ÷ 97,0 pièces |
41 567 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
187 052 $ |
Ratio au MRB |
4 032 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.17 |
Ratio au MRN |
4 032 000 $ ÷
142 805 $ (Revenu Net) |
28.234 |
Ratio au TGA |
142 805 $ (Revenu Net) ÷
4 032 000 $ |
3.54 % |
Ratio au RCD |
142 805 $ (Revenu Net) ÷
135 942 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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