Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236833 |
22 |
3 593 000 $ |
163 318 $ |
35 574 $ |
160 084 $ |
19.65 |
28.438 |
0.04 |
1.05 |
951 937 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
951 937 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 018 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 018 $ + 76 196 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 215 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
196 669 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 593 000 $ ÷ 22 logements |
163 318 $ |
| Prix par pièce |
= 3 593 000 $ ÷ 101,0 pièces |
35 574 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
160 084 $ |
| Ratio au MRB |
3 593 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.65 |
| Ratio au MRN |
3 593 000 $ ÷
126 344 $ (Revenu Net) |
28.438 |
| Ratio au TGA |
126 344 $ (Revenu Net) ÷
3 593 000 $ |
3.52 % |
| Ratio au RCD |
126 344 $ (Revenu Net) ÷
120 326 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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