Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236825 |
22 |
3 892 900 $ |
176 950 $ |
35 715 $ |
160 716 $ |
18.18 |
25.467 |
0.04 |
1.06 |
704 547 $ |
1 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
704 547 $ |
|
Avant capitalisation |
8 349 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 349 $ + 92 007 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 356 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
224 363 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 892 900 $ ÷ 22 logements |
176 950 $ |
Prix par pièce |
= 3 892 900 $ ÷ 109,0 pièces |
35 715 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
160 716 $ |
Ratio au MRB |
3 892 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.18 |
Ratio au MRN |
3 892 900 $ ÷
152 862 $ (Revenu Net) |
25.467 |
Ratio au TGA |
152 862 $ (Revenu Net) ÷
3 892 900 $ |
3.93 % |
Ratio au RCD |
152 862 $ (Revenu Net) ÷
144 513 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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