Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236823 |
22 |
3 682 900 $ |
167 405 $ |
33 788 $ |
152 046 $ |
18.65 |
27.015 |
0.04 |
1.06 |
842 174 $ |
1 % |
11 % |
25 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
842 174 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 538 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 538 $ + 82 139 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 676 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
206 995 $ |
25 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 682 900 $ ÷ 22 logements |
167 405 $ |
| Prix par pièce |
= 3 682 900 $ ÷ 109,0 pièces |
33 788 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
152 046 $ |
| Ratio au MRB |
3 682 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.65 |
| Ratio au MRN |
3 682 900 $ ÷
136 327 $ (Revenu Net) |
27.015 |
| Ratio au TGA |
136 327 $ (Revenu Net) ÷
3 682 900 $ |
3.70 % |
| Ratio au RCD |
136 327 $ (Revenu Net) ÷
128 789 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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