Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236819 |
22 |
4 038 900 $ |
183 586 $ |
38 466 $ |
173 096 $ |
19.06 |
26.341 |
0.04 |
1.06 |
842 975 $ |
1 % |
12 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
842 975 $ |
|
Avant capitalisation |
8 372 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 372 $ + 92 286 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 659 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
229 317 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 038 900 $ ÷ 22 logements |
183 586 $ |
Prix par pièce |
= 4 038 900 $ ÷ 105,0 pièces |
38 466 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
173 096 $ |
Ratio au MRB |
4 038 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.06 |
Ratio au MRN |
4 038 900 $ ÷
153 331 $ (Revenu Net) |
26.341 |
Ratio au TGA |
153 331 $ (Revenu Net) ÷
4 038 900 $ |
3.80 % |
Ratio au RCD |
153 331 $ (Revenu Net) ÷
144 959 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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