Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236816 |
21 |
3 727 900 $ |
177 519 $ |
38 235 $ |
172 057 $ |
18.68 |
26.429 |
0.04 |
1.06 |
799 242 $ |
1 % |
12 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
799 242 $ |
|
Avant capitalisation |
7 814 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 814 $ + 84 248 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 062 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
210 814 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 727 900 $ ÷ 21 logements |
177 519 $ |
Prix par pièce |
= 3 727 900 $ ÷ 97,5 pièces |
38 235 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
172 057 $ |
Ratio au MRB |
3 727 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.68 |
Ratio au MRN |
3 727 900 $ ÷
141 056 $ (Revenu Net) |
26.429 |
Ratio au TGA |
141 056 $ (Revenu Net) ÷
3 727 900 $ |
3.78 % |
Ratio au RCD |
141 056 $ (Revenu Net) ÷
133 241 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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