Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236813 |
21 |
3 288 900 $ |
156 614 $ |
32 403 $ |
145 813 $ |
18.02 |
26.397 |
0.04 |
1.06 |
688 686 $ |
1 % |
12 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
688 686 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 969 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 969 $ + 75 134 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 102 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
186 870 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 288 900 $ ÷ 21 logements |
156 614 $ |
| Prix par pièce |
= 3 288 900 $ ÷ 101,5 pièces |
32 403 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
145 813 $ |
| Ratio au MRB |
3 288 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.02 |
| Ratio au MRN |
3 288 900 $ ÷
124 595 $ (Revenu Net) |
26.397 |
| Ratio au TGA |
124 595 $ (Revenu Net) ÷
3 288 900 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
124 595 $ (Revenu Net) ÷
117 626 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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