Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2236812 |
18 |
3 683 000 $ |
204 611 $ |
45 469 $ |
204 611 $ |
22.02 |
30.473 |
0.03 |
1.05 |
1 177 649 $ |
0 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 177 649 $ |
|
Avant capitalisation |
5 813 $ |
0 % |
Après capitalisation 5 813 $ + 72 199 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 013 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
195 334 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 683 000 $ ÷ 18 logements |
204 611 $ |
Prix par pièce |
= 3 683 000 $ ÷ 81,0 pièces |
45 469 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
204 611 $ |
Ratio au MRB |
3 683 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
22.02 |
Ratio au MRN |
3 683 000 $ ÷
120 863 $ (Revenu Net) |
30.473 |
Ratio au TGA |
120 863 $ (Revenu Net) ÷
3 683 000 $ |
3.28 % |
Ratio au RCD |
120 863 $ (Revenu Net) ÷
115 049 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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