Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2236801 |
17 |
3 383 000 $ |
199 000 $ |
46 027 $ |
207 122 $ |
21.15 |
28.802 |
0.03 |
1.05 |
943 028 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
943 028 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 653 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 653 $ + 70 162 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 815 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
183 579 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 383 000 $ ÷ 17 logements |
199 000 $ |
| Prix par pièce |
= 3 383 000 $ ÷ 73,5 pièces |
46 027 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
207 122 $ |
| Ratio au MRB |
3 383 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.15 |
| Ratio au MRN |
3 383 000 $ ÷
117 456 $ (Revenu Net) |
28.802 |
| Ratio au TGA |
117 456 $ (Revenu Net) ÷
3 383 000 $ |
3.47 % |
| Ratio au RCD |
117 456 $ (Revenu Net) ÷
111 803 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
